Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

Существуют причины, по которым необходимо проведение процедуры оспаривания и снижения кадастровой стоимости.
Основной повод оспаривания это постоянно растущий налог на недвижимое имущество. Это довольно веский повод для обращения к пересмотру кадастровой стоимости объекта.
Есть и другие причины для оспаривания кадастровой стоимости объекта в сторону снижения стоимости.

Среди них отметим следующие:

• недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости
• завышение кадастровой стоимости по отношению к рыночной цене объекта
• изменение целевого назначения или физических характеристик объекта

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в Ростове-на-Дону

С 1 января 2019 года юридические лица, оспаривая кадастровую стоимость, могут сразу обратиться в суд или воспользоваться досудебным порядком оспаривания. Для этого нужно написать заявление в специальную комиссию по спорам о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при территориальном органе Росреестра. Если заявитель не согласен с решением комиссии, он может обратиться с административным иском в суд.

Для физических лиц порядок отличается. Они могут сразу обращаться в суд.

В зависимости от основания оспаривания, нужно предоставить либо документы о недостоверности исходных данных об объекте недвижимости, либо отчет об установлении действительной рыночной стоимости объекта недвижимости на ту же дату, когда устанавливалась кадастровая стоимость.

Нужно учитывать, что суд назначит судебную экспертизу, которая должна будет установить рыночную стоимость объекта, а также проверить представленный истцом отчет об оценке недвижимости на соответствие требованиям законодательства.

Юристы нашей компании имеют достаточный положительный опыт в ведении подобных дел в Ростове-на-Дону. Чтобы не тратить свое время и силы на подготовку документов и разбирательства в суде, вы можете обратиться к нашим специалистам и мы поможем вам на любой стадии процедуры оспаривания кадастровой стоимости.